Immobiliendetails
Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Taucha
04425 Taucha
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1963Grundstücksfläche
ca. 594 m²Wohnfläche
ca. 114 m²Zimmer
4
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Bestlage von Taucha bietet ein gepflegtes Wohnumfeld, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1963 errichtete Haus wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Küche, ein Masterbad sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 90 m² im Keller. Besonders hervorzuheben ist der sehr große Hobbyraum, der sich ideal als Freizeitbereich, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weiteren praktischen Stauraum.
Das ca. 594 m² große Grundstück überzeugt mit einer Terrasse und bietet Raum für Erholung, Gartenfreude und gesellige Stunden im Freien. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Taucha macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Leipzig verbinden möchten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein großes Doppelcarport.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Küche, ein Masterbad sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 90 m² im Keller. Besonders hervorzuheben ist der sehr große Hobbyraum, der sich ideal als Freizeitbereich, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weiteren praktischen Stauraum.
Das ca. 594 m² große Grundstück überzeugt mit einer Terrasse und bietet Raum für Erholung, Gartenfreude und gesellige Stunden im Freien. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Taucha macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Leipzig verbinden möchten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein großes Doppelcarport.
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr01771
- Grundstücksgrößeca. 594 m²
- Nutzflächeca. 90 m²
- Anzahl Zimmer4
- Anzahl Badezimmer1
- Kaufpreis399.000,00 €
- Wohnflächeca. 114 m²
- Außen-Provision3,57% inkl. ges. USt.
Kaufpreis
399.000,00 €
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.07.2036
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Baujahr1963
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PrimärenergieträgerGas
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Energiebedarf120,89 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten, innerstädtischen Lage von Taucha und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus zentraler Erreichbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind die Tram-Endstelle und der S-Bahn-Haltepunkt Taucha gut erreichbar. Dadurch besteht eine komfortable Anbindung in Richtung Leipzig sowie in die umliegenden Stadt- und Gemeindeteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, auch ein Gymnasium ist schnell erreichbar. Damit bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für ein angenehmes und praktisches Familienleben.
Die Lage vereint urbanen Komfort, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die zentral in Taucha wohnen und zugleich die Nähe zur Metropolregion Leipzig schätzen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind die Tram-Endstelle und der S-Bahn-Haltepunkt Taucha gut erreichbar. Dadurch besteht eine komfortable Anbindung in Richtung Leipzig sowie in die umliegenden Stadt- und Gemeindeteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, auch ein Gymnasium ist schnell erreichbar. Damit bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für ein angenehmes und praktisches Familienleben.
Die Lage vereint urbanen Komfort, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die zentral in Taucha wohnen und zugleich die Nähe zur Metropolregion Leipzig schätzen.