Immobiliendetails
Attraktives Gewerbeareal zur Weiter- oder Umnutzung nähe S-Bahnhof Leipzig Stötteritz
04299 Leipzig / Stötteritz
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Gewerbeanwesen im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Stötteritz. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren zur Weiter- oder Umnutzung.
Das Büro- und Lagergebäude wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und besticht durch seinen klassischen Architekturstil. Obwohl bzw. gerade weil das Gebäude renovierungsbedürftig ist, birgt es viel Potenzial zur Verwirklichung verschiedener Geschäftsideen. Eine bedeutende Erweiterung erfolgte 1977 durch den Bau eines dreigeschossigen Anbaus, während zwischen 1993 und 2000 eine Teilsanierung sowie der Wiederaufbau des Dachgeschosses durchgeführt wurden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.100 m² erstrecken sich vielfältig genutzte Gebäude: Das Hauptgebäude bietet auf vier Etagen eine Gesamtfläche von 1.432 m² und eine Brutto-Grundfläche von 1.938,76 m². Die Büro- und Produktionsflächen sind großzügig und lichtdurchflutet, ideal für produktive Arbeitsumgebungen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager-/Versandgebäude aus dem Jahr 1975, welches im Jahr 2007 renoviert wurde. Es umfasst eine Nutzfläche von 300,99 m² sowie eine Brutto-Grundfläche von 347,43 m². Die moderne Gewerbehalle, 2013 errichtet, bietet Ihnen zusätzlich 501 m² Nutzfläche.
Das Gewerbegrundstück verfügt zudem über einen Schuppen und ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1930, welches zwei großzügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 185,29 m² beherbergt. Die Wohnungen sind optimal geeignet für Mitarbeiter oder als exklusive Büroräume, können aber aus extern vermietet werden.
Insgesamt umfasst das gewerblich genutzte Areal eine Gesamtfläche von 2.234 m² Nutzfläche und 2.811 m² Brutto-Grundfläche.
Der Kaufpreis von rund 1.100,- Euro/m² Nutzfläche ist Verhandlungsbasis.
Das Büro- und Lagergebäude wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und besticht durch seinen klassischen Architekturstil. Obwohl bzw. gerade weil das Gebäude renovierungsbedürftig ist, birgt es viel Potenzial zur Verwirklichung verschiedener Geschäftsideen. Eine bedeutende Erweiterung erfolgte 1977 durch den Bau eines dreigeschossigen Anbaus, während zwischen 1993 und 2000 eine Teilsanierung sowie der Wiederaufbau des Dachgeschosses durchgeführt wurden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.100 m² erstrecken sich vielfältig genutzte Gebäude: Das Hauptgebäude bietet auf vier Etagen eine Gesamtfläche von 1.432 m² und eine Brutto-Grundfläche von 1.938,76 m². Die Büro- und Produktionsflächen sind großzügig und lichtdurchflutet, ideal für produktive Arbeitsumgebungen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager-/Versandgebäude aus dem Jahr 1975, welches im Jahr 2007 renoviert wurde. Es umfasst eine Nutzfläche von 300,99 m² sowie eine Brutto-Grundfläche von 347,43 m². Die moderne Gewerbehalle, 2013 errichtet, bietet Ihnen zusätzlich 501 m² Nutzfläche.
Das Gewerbegrundstück verfügt zudem über einen Schuppen und ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1930, welches zwei großzügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 185,29 m² beherbergt. Die Wohnungen sind optimal geeignet für Mitarbeiter oder als exklusive Büroräume, können aber aus extern vermietet werden.
Insgesamt umfasst das gewerblich genutzte Areal eine Gesamtfläche von 2.234 m² Nutzfläche und 2.811 m² Brutto-Grundfläche.
Der Kaufpreis von rund 1.100,- Euro/m² Nutzfläche ist Verhandlungsbasis.
Objektdaten
- ObjektartBüro/Praxen
- ObjekttypBüro und Lagergebäude
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr01997
- Grundstücksgrößeca. 4.100 m²
- Kaufpreis2.000.000,00 €
- Außen-Provision6,00% zzgl. ges. USt.
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Lage
Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in dem charmanten Stadtteil Stötteritz in Leipzig. Diese nachgefragte Gegend kombiniert hervorragend die Vorzüge urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Stötteritz ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die eine ideale Kulisse für Unternehmen aller Art bietet.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die das Viertel mit Leben erfüllen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Pluspunkt dar: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegene Hauptstraßennetzknotenpunkt gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des Leipziger Stadtkerns als auch der umliegenden Regionen.
Die Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt außerdem dazu ein, die Mittagspause oder einen Feierabendspaziergang in der Natur zu genießen. Stötteritz ist ein lebendiger Stadtteil mit historischem Flair, der sowohl ein attraktiver Standort für Unternehmen als auch ein angenehmer Ort zum Arbeiten ist.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die das Viertel mit Leben erfüllen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Pluspunkt dar: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegene Hauptstraßennetzknotenpunkt gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des Leipziger Stadtkerns als auch der umliegenden Regionen.
Die Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt außerdem dazu ein, die Mittagspause oder einen Feierabendspaziergang in der Natur zu genießen. Stötteritz ist ein lebendiger Stadtteil mit historischem Flair, der sowohl ein attraktiver Standort für Unternehmen als auch ein angenehmer Ort zum Arbeiten ist.