Immobiliendetails
Büro-, Hallen-, Lager- und Freiflächen im Gewerbegebiet Eutritzsch unweit der Berliner Brücke
04129 Leipzig
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück mit gewerblich genutzter Bausubstanz (Denkmalgeschütztes Bürogebäude mit Garagen von 1900, Kaltlagerhalle, Lagerhallen mit Büroanbau) aus den Jahren 1992 bis 1994 und einer Gesamtgrundstücksfläche von 12.780 m².
Der aktuelle Gebäudezustand ist den Baujahren entsprechend und müsste Zug um Zug modernisiert werden.
Die leerstehenden denkmalgeschützten Büroflächen sind noch nicht renoviert und erst nach Renovierung wiedervermietbar.
Es liegen noch keine Energieausweise vor.
Das Grundstück setzt sich aus den folgenden Flurstücken zusammen:
Bitterfelder Straße 16/18:
Flurstück 2742 Gebäude- und Freifläche 1.120 m²
Flurstück 2742/o Gebäude- und Freifläche 1.730 m²
Berliner Straße 83:
Flurstück 2742/f Gebäude- und Freifläche 8.480 m²
Flurstück 2742/m Verkehrsfläche Hartzstr. 80 m²
Flurstück 2742/4 Verkehrsfläche 1.370 m²
Gesamtfläche 12.780 m²
Der aktuelle Gebäudezustand ist den Baujahren entsprechend und müsste Zug um Zug modernisiert werden.
Die leerstehenden denkmalgeschützten Büroflächen sind noch nicht renoviert und erst nach Renovierung wiedervermietbar.
Es liegen noch keine Energieausweise vor.
Das Grundstück setzt sich aus den folgenden Flurstücken zusammen:
Bitterfelder Straße 16/18:
Flurstück 2742 Gebäude- und Freifläche 1.120 m²
Flurstück 2742/o Gebäude- und Freifläche 1.730 m²
Berliner Straße 83:
Flurstück 2742/f Gebäude- und Freifläche 8.480 m²
Flurstück 2742/m Verkehrsfläche Hartzstr. 80 m²
Flurstück 2742/4 Verkehrsfläche 1.370 m²
Gesamtfläche 12.780 m²
Objektdaten
- ObjektartHallen/Lager/Produktion
- ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr02139
- Grundstücksgrößeca. 12.780 m²
- Außen-Provision6,00% zzgl. ges. USt.
Kaufpreis
Lage
Die Makrolage ist als sehr gut zu betrachten. Das „Gewerbegebiet Eutritzsch“ ist im Norden des Zentrums von Leipzig mit guter Anbindung an die B6 und den Autobahnring.
Das „Gewerbegebiet Eutritzsch“ mit einer Vielzahl von mittelständischen und Großbetrieben befindet sich unweit des Verkehrsknotens Berliner Brücke mit Anschluss an die BAB14 in etwa 10 Minuten. In Hinblick auf die Mikrolage ist die Immobilie somit sehr verkehrsgünstig gelegen und hat eine hervorragende Sichtbarkeit durch die Ecklage Berliner Straße, Hartzstraße und Bitterfelder Straße.
Das „Gewerbegebiet Eutritzsch“ bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht die Anfahrt mit Pkw oder Lkw sowie Anbindung an ÖPNV mit der S-Bahnhaltestelle Leipzig Nord Linien S2 Dessau-Hbf/Leipzig-Connewitz und S4 Wurzen/Torgau.
Das „Gewerbegebiet Eutritzsch“ mit einer Vielzahl von mittelständischen und Großbetrieben befindet sich unweit des Verkehrsknotens Berliner Brücke mit Anschluss an die BAB14 in etwa 10 Minuten. In Hinblick auf die Mikrolage ist die Immobilie somit sehr verkehrsgünstig gelegen und hat eine hervorragende Sichtbarkeit durch die Ecklage Berliner Straße, Hartzstraße und Bitterfelder Straße.
Das „Gewerbegebiet Eutritzsch“ bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht die Anfahrt mit Pkw oder Lkw sowie Anbindung an ÖPNV mit der S-Bahnhaltestelle Leipzig Nord Linien S2 Dessau-Hbf/Leipzig-Connewitz und S4 Wurzen/Torgau.