Immobiliendetails
Gewerbeareal in Leipzig Süd-Ost
04288 Leipzig / Liebertwolkwitz
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück mit gewerblich genutzter Bausubstanz (Bürogebäude, Ausstellungs- und Lagergebäuden, Lagerhallen und Garagen) aus den Jahren 1950 bis 2003, insgesamt ca. 3.665 m² BGF und 3.141 m² vermietbarer Fläche sowie einer Gesamtgrundstücksfläche von 10.377 m².
Der aktuelle Gebäudezustand ist den Baujahren entsprechend. Wir gehen von verschiedenen erforderlichen Modernisierungen aus.
Die vermieteten Büroflächen, Verkehrsflächen und WCs wurden modernisiert. Die leerstehenden Büroflächen sind noch nicht renoviert und erst nach Renovierung wiedervermietbar. Die Fassaden, Fenster, Türen und Dächer sind zweckmäßig und sehr einfach gehalten sowie nicht energetisch ertüchtigt.
Es liegen bisher keine Energieausweise vor. Diese werden zur Zeit erstellt und bei Verkauf übergeben.
Die aktuelle Istmiete beträgt 67.676,- Euro p.a. nettokalt. Wir gehen von einer erreichbaren Marktmiete bei Vollvermietung von mindestens 96.000,- Euro p.a. nettokalt aus. Eine Übersicht der Mietflächen und Mieterliste erhalten Sie bei konkretem Interesse.
Der aktuelle Gebäudezustand ist den Baujahren entsprechend. Wir gehen von verschiedenen erforderlichen Modernisierungen aus.
Die vermieteten Büroflächen, Verkehrsflächen und WCs wurden modernisiert. Die leerstehenden Büroflächen sind noch nicht renoviert und erst nach Renovierung wiedervermietbar. Die Fassaden, Fenster, Türen und Dächer sind zweckmäßig und sehr einfach gehalten sowie nicht energetisch ertüchtigt.
Es liegen bisher keine Energieausweise vor. Diese werden zur Zeit erstellt und bei Verkauf übergeben.
Die aktuelle Istmiete beträgt 67.676,- Euro p.a. nettokalt. Wir gehen von einer erreichbaren Marktmiete bei Vollvermietung von mindestens 96.000,- Euro p.a. nettokalt aus. Eine Übersicht der Mietflächen und Mieterliste erhalten Sie bei konkretem Interesse.
Objektdaten
- ObjektartHallen/Lager/Produktion
- ObjekttypIndustriehalle
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr02140
- Grundstücksgrößeca. 10.377 m²
- Außen-Provision6,00% zzgl. ges. USt.
Kaufpreis
Lage
Die Makrolage ist als gut zu betrachten. Liebertwolkwitz ist ein Stadtteil im Südosten von Leipzig mit guter Anbindung an den Autobahnring. Das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von kleinen bis mittelständischen Betrieben sowie einigen namhaften Großunternehmen befindet sich unweit der S242 mit Anschluss an die BAB38 in etwa 5 Minuten. In Hinblick auf die Mikrolage ist die Immobilie somit verkehrsgünstig gelegen.
Das „Gewerbegebiet Naunhofer Landstraße“ bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht die Anfahrt mit Pkw oder Lkw sowie Anbindung an ÖPNV mit der Regionalbahnhaltestelle Leipzig Liebertwolkwitz Linie RB113 Geithain-Leipzig Hauptbahnhof Fahrtzeit 15 – 17 min im Stundentakt.
Das „Gewerbegebiet Naunhofer Landstraße“ bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht die Anfahrt mit Pkw oder Lkw sowie Anbindung an ÖPNV mit der Regionalbahnhaltestelle Leipzig Liebertwolkwitz Linie RB113 Geithain-Leipzig Hauptbahnhof Fahrtzeit 15 – 17 min im Stundentakt.