Immobiliendetails
Sanierungsobjekt in familienfreundlicher Lage
04552 Borna
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1993Grundstücksfläche
ca. 539 m²Wohnfläche
ca. 199 m²Zimmer
9Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung ca. 80 m² umfasst.
Das ca. 539 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, einen Hofbereich sowie mehrere Nebengelasse und Garagen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bieten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung ca. 80 m² umfasst.
Das ca. 539 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, einen Hofbereich sowie mehrere Nebengelasse und Garagen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bieten.
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr02154
- Grundstücksgrößeca. 539 m²
- Anzahl Zimmer9
- Kaufpreis89.000,00 €
- Wohnflächeca. 199 m²
- Außen-Provisionpauschal 3.570,- EUR inkl. MwSt.
Kaufpreis
89.000,00 €
Energieausweis
-
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-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.05.2036
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Baujahr1993
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PrimärenergieträgerÖl
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Energiebedarf201,7 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Borna, einer attraktiven Stadt im Landkreis Leipzig, die durch ihre gute Infrastruktur und ihre angenehme Wohnqualität überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl das Leipziger Umland als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut vorhanden, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Die Kombination aus stadtnaher Versorgung und einem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.
Dank der guten Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort eine hohe Alltagstauglichkeit und schafft zugleich ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Perspektiven.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut vorhanden, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Die Kombination aus stadtnaher Versorgung und einem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.
Dank der guten Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort eine hohe Alltagstauglichkeit und schafft zugleich ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Perspektiven.






