Immobiliendetails

Sanierungsobjekt in familienfreundlicher Lage

04552 Borna

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1993

Grundstücksfläche

ca. 539 m²

Wohnfläche

ca. 199 m²

Zimmer

9

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung ca. 80 m² umfasst.

Das ca. 539 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, einen Hofbereich sowie mehrere Nebengelasse und Garagen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bieten.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    02154
  • Grundstücksgröße
    ca. 539 m²
  • Anzahl Zimmer
    9
  • Kaufpreis
    89.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 199 m²
  • Außen-Provision
    pauschal 3.570,- EUR inkl. MwSt.

Kaufpreis

89.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    10.05.2036
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    201,7 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    G

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Borna, einer attraktiven Stadt im Landkreis Leipzig, die durch ihre gute Infrastruktur und ihre angenehme Wohnqualität überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl das Leipziger Umland als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut vorhanden, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Die Kombination aus stadtnaher Versorgung und einem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.

Dank der guten Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort eine hohe Alltagstauglichkeit und schafft zugleich ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Perspektiven.

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