Immobiliendetails
Gepflegte 3-Raum-Wohnung in beliebter Stadtrand-Lage
04158 Leipzig
Daten und Fakten zur Immobilie
Galerie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietung und zeitgemäßer Ausstattung. Das im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt vier Etagen. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. In den Wohnräumen unterstreicht modernes Laminat den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die derzeit zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine solide und langfristig orientierte Investition legen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte und gut vermietete Immobilie in gefragter Lage von Leipzig.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. In den Wohnräumen unterstreicht modernes Laminat den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die derzeit zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine solide und langfristig orientierte Investition legen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte und gut vermietete Immobilie in gefragter Lage von Leipzig.
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr02164
- Anzahl Zimmer3
- Kaufpreis144.500,00 €
- Wohnflächeca. 77 m²
- Außen-Provision3,57% inkl. ges. USt.
Kaufpreis
144.500,00 €
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.08.2028
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Baujahr1998
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PrimärenergieträgerGas
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Energiebedarf103 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Norden von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 5,1 km) und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Entfernung zur Verfügung (ca. 1,45 km). Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,31 km), und die nächste Autobahnanbindung ist schnell erreichbar (ca. 2,32 km), was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungslandschaft in der Nähe: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung (ca. 0,24 km), die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 0,75 km). Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in bequemer Distanz (ca. 2,59 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur.
Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 5,1 km) und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Entfernung zur Verfügung (ca. 1,45 km). Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,31 km), und die nächste Autobahnanbindung ist schnell erreichbar (ca. 2,32 km), was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungslandschaft in der Nähe: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung (ca. 0,24 km), die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 0,75 km). Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in bequemer Distanz (ca. 2,59 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur.