Immobiliendetails
Mehrfamilienhaus mit Enwticklungspotenzial
08523 Plauen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1909Grundstücksfläche
ca. 400 m²Wohnfläche
ca. 485 m²Zimmer
18
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Plauen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren mit Weitblick. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Etagen, und umfasst eine Wohnfläche von ca. 485 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m². Durch die solide Gebäudestruktur und die familienfreundlichen 4-Zimmer-Grundrisse eröffnet sich hier ein interessantes Entwicklungspotenzial.
Das Haus ist unterkellert und mit einer Gas-Heizung aus dem Baujahr 2000 ausgestattet. Insgesamt stehen 6 Badezimmer sowie 5 Balkone zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit leer und bietet damit zusätzliche Flexibilität für eine zeitnahe Neuvermietung oder Eigennutzung.
Zu beachten ist, dass am Objekt umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Gerade dadurch ergibt sich jedoch die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig nachhaltig zu entwickeln. Eine Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage von Plauen – ideal für Käufer, die Wertsteigerung und Gestaltungsspielraum suchen.
Das Haus ist unterkellert und mit einer Gas-Heizung aus dem Baujahr 2000 ausgestattet. Insgesamt stehen 6 Badezimmer sowie 5 Balkone zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit leer und bietet damit zusätzliche Flexibilität für eine zeitnahe Neuvermietung oder Eigennutzung.
Zu beachten ist, dass am Objekt umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Gerade dadurch ergibt sich jedoch die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig nachhaltig zu entwickeln. Eine Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage von Plauen – ideal für Käufer, die Wertsteigerung und Gestaltungsspielraum suchen.
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr02172
- Grundstücksgrößeca. 400 m²
- Anzahl Zimmer18
- Anzahl Badezimmer6
- Kaufpreis229.000,00 €
- Wohnflächeca. 485 m²
- Außen-Provision7,14% inkl. ges. USt.
Kaufpreis
229.000,00 €
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.04.2028
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Baujahr1909
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PrimärenergieträgerGas
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Energiebedarf82,9 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Plauen, einer traditionsreichen Stadt im Vogtland mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Stadtstruktur, die ein angenehmes und zugleich praktisches Wohnen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele bequem erreicht werden können.
Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit einer komfortablen Nahversorgung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Umfeld mit solidem Entwicklungspotenzial.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele bequem erreicht werden können.
Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit einer komfortablen Nahversorgung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Umfeld mit solidem Entwicklungspotenzial.