Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeareal mit rund 12.522 m² Grundstücksfläche und drei eigenständigen Gebäuden mit insgesamt ca. 3.600 m² Nutzfläche. Die klare Trennung der Baukörper erlaubt sowohl die vollständige Eigennutzung als auch eine gebäudeweise Vermietung – interessant für Betriebe mit Expansionsbedarf ebenso wie für Kapitalanleger. Alle Gebäude sind in solider Massivbauweise aus Stein und Stahlbeton errichtet und ebenerdig zugänglich.

Gebäude 1 – Verwaltung, Büro, Praxis und Schulung
Ca. 1.009 m² Nutzfläche, komplett im Erdgeschoss und vollständig barrierefrei – optimal für Patienten, Kunden und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Raumhöhe 2,80 m, isolierte Fassade. Direkt am Gebäude stehen ausreichend Pkw-Stellplätze für hohen Publikumsverkehr zur Verfügung.

Gebäude 2 – Produktion, Lager, Werkstatt und Büro
Ca. 875 m² Hallenfläche im Erdgeschoss, flexibel nutzbar für industrielle Fertigung, Logistikkonzepte, Handwerk oder kombinierte Werkstatt-Büro-Modelle. Große Außenflächen direkt am Objekt und großzügig angelegte Zufahrtswege ermöglichen problemloses Rangieren auch bei schwerem Lieferverkehr.

Gebäude 3 – Halle mit integriertem Bürotrakt
Ca. 1.716 m² Nutzfläche, davon ca. 1.416 m² Hallenfläche im Erdgeschoss und ca. 300 m² Bürofläche im Obergeschoss. Hallenhöhe 6,00 m (UK Dachriegel) bzw. 6,40 m (UK Decke). Produktions- oder Lagerfläche und eigener Verwaltungsbereich unter einem Dach.

Außenanlagen
Außenpflasterung und Betonstraßen, vier Zufahrten sowie hervorragende Rangier- und Parkmöglichkeiten auf dem gesamten Areal.

Das Gesamtobjekt ist vermietet bis 31.12.2027.