BAUEN UND NEUBAU KAUFEN IN 2023 – NEUE MÖGLICHKEITEN DER NEUBAUFÖRDERUNG
Zum 01.März 2023 startet die Neubauförderung „Klimafreundlicher Neubau“, kurz auch „KFN“.
Sie dient der Unterstützung umweltschonender Neubauprojekte in Form von zinsgünstigen Krediten. Diese Zinsverbilligung liegt laut tagesschau.de derzeit bei bis zu 4 Prozent und gilt neben der Errichtung von Neubauten auch für den Ersterwerb neu konstruierter Gebäude. Um die Klimanormen für die Effizienzhaus-Stufe 40 für ein Einfamilienhaus zu verwirklichen, fallen nach dem Zentralverband des Deutschen Baugewerbes etwa 25.000 Euro Mehrkosten an. Gemessen wird die Effizienz eines Gebäudes an einem sogenannten Referenzgebäude, welches die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Wird diese Stufe erreicht, können ein Nachhaltigkeitszertifikat und bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit beantragt werden. Voraussetzung für die Antragstellung ist das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG), welches bereits seit 2021 bei Realisierung einer Nachhaltigkeitsprüfung erhalten werden kann.
Dadurch kann die KFN zukünftige Neubauten attraktiver und erschwinglicher gestalten, anhand einer Zinsvergütung auf einen Betrag, welcher sich oberhalb der Kosten befindet. Zusätzlich dazu wurde für den 01. Juni 2023 der Einstand der neuen Eigentumsförderung für Familien geplant. Gemäß Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) bedeutet das für Familien mit einem geringeren Jahresgesamteinkommen als 60.000 Euro eine Hilfestellung in Form von zusätzlichen 10.000 Euro je Kind. Beide Programme widmen sich dem Beistand von Familien bei der Erfüllung des Traumes vom Eigenheim, denn die Lage für private Bauherren und Bauherrinnen hat sich in den letzten Monaten deutlich erschwert. Bei Anstreben eines Bau- oder Umbauprojektes sollten deshalb größere Geld- aber vor allem Zeitpuffer einberechnet werden. Aufgrund der nach RND bestehenden über 190.000 Leerstellen im Bereich des Baus sind Terminvereinbarungen, nahezu jedes Anliegen betreffend, äußerst langwierige Prozesse.
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