SAB-Familienwohnen
Hausbau als Normalverdiener nicht möglich? Wir sagen: Doch!
Sind Sie aktuell auf der Suche nach einem passenden Kredit für Ihren Neubau, verfügen jedoch nur über ein geringes Eigenkapital?
Wir zeigen Ihnen eine zinsgünstige Finanzierungsoption mit Unterstützung durch Familien- sowie Klimabonus.
Die Kombination aus dem SAB-Familienwohnen und dem SAB-Förderergänzungsdarlehen mit der KfW-Förderung 297 hat nicht nur das niedrige eingesetzte Eigenkapital von geringstenfalls 15% der Gesamtkosten zum Vorteil. Neben den festen Zins- und Tilgungsbedingungen werden verschiedene Maßnahmen, wie die der Sondertilgung oder der bereitstellungszinsfreien sowie tilgungsfreien Zeit bereitgestellt, um das Angebot für jeden Kunden individuell am effektivsten gestalten zu können.
Wer/Was wird gefördert?
Beim SAB-Familienwohnen und dem dazugehörigen Förderergänzungsdarlehen stehen Familien, also nach Definition der SAB: Haushalte mit mindestens einem Kind, im Vordergrund.
Die jährliche Haushaltseinkommensgrenze von 60.000€ für ein alleinstehendes Elternteil und von 100.000€ bei Lebenspartnerschaften und Ehegatten sowie zusätzlich 10.000€ für jedes Kind ist ebenfalls eine Voraussetzung des SAB-Familienwohnens. Weitere Richtwerte für das Familienwohnen sind die Gesamtkostenobergrenze und die Wohnflächengrenze:
| Personen im Haushalt | Wohnflächengrenze in m² | Gesamtkostengrenze in € |
| 2 | 115 | 425.000 |
| 3 | 130 | 480.000 |
| 4 | 145 | 535.000 |
| 5 | 160 | 590.000 |
| Jede weitere Person | +15 | +55.000 |
Außerdem muss das zu fördernde Wohneigentum zwingend über die gesamte vorgesehene Laufzeit von 25 Jahren selbst genutzt werden und der Effizienzhaus-Stufe 40 sowie dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ entsprechen.
Beispielrechnung:
Geht man hierbei von einer Durchschnittsfamilie, bestehend aus einem verheirateten Elternpaar mit zwei Kindern aus, ergibt sich eine maximale Gesamtkostengrenze des Objektes von 535.000,00 € inkl. Erwerbsnebenkosten.
Im Zuge der 15% Regelung entspricht das aufzubringende Eigenkapital damit ca. 81.000,00 € und der Finanzierungsbedarf ca. 454.000,00 €.
Finanzierungsbausteine:
| Darlehen | Sollzinssatz/Sollzinsbindung | Finanzierungsbetrag | Anfängliche Rate p.m. | Bsp.: Laufzeit |
| SAB – Familienwohnen | 0,75 % p.a. / 25 Jahre* | 100.000,00 € | 395,82 € | 25 Jahre |
| SAB – Förderergänzungsdarlehen | 4,43 % p.a. / 15 Jahre* | 254.000,00 € (Rest abzgl. 1. und 3.) | 1.417,19 € | 25 Jahre |
| KfW Förderung 297 | 0,79 % p.a. / 10 Jahre* | 100.000,00 € | 397,66 € | 25 Jahre |
| Gesamt: | 454.000 € | 2210,67 € |
Für weitere Fragen steht Ihnen unser gesamtes Team sowie Frau Arnold von der Sächsischen Aufbaubank zur Verfügung
Telefon: 0341-70292-1658
E-Mail: sara.arnold@sab.sachsen.de
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